Sobrado à Venda | 305m² | 3 Dorms (1 Suíte) | Edícula | Rua Benta Pereira, 169 – Alto de Santana

Sobrado à Venda | 305m² | 3 Dorms (1 Suíte) | Edícula | Rua Benta Pereira, 169 – Alto de Santana

Excelente sobrado localizado em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Com 305m² de área total em um terreno de 8x34m, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto, espaço e tranquilidade, sem abrir mão da localização.

Características do Imóvel:

• Área total: 305m² (terreno de 8x34m)
• 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com terraço + varanda nos quartos da frente)
• 3 banheiros + 1 lavabo
• Sala de estar espaçosa com 16m²
• Sala de jantar com 25m² – perfeita para receber
• Cozinha ampla com 25m² – funcional e bem ventilada

Edícula no fundo:

• 2 quartos grandes
• 1 banheiro
• Área de lavanderia

Área externa:

• Quintal com churrasqueira e árvores frutíferas
• Jardim na parte frontal
• 3 vagas de garagem com possibilidade de expansão para 4 (portão de vidro + portão automático)

Localização:

Rua Benta Pereira, 169 – Alto de Santana
Bairro residencial e tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas, padarias, hospitais e transporte público.

Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 2.380.000,00
• IPTU: R$ 4.314,50 (ano de 2025)

Informações Adicionais:

• Não aceitamos permuta
• Documentação em ordem – imóvel apto para financiamento
• Planta original disponível
• Visitas somente com agendamento – chave com o proprietário

Agende uma visita e conheça pessoalmente essa oportunidade única!

CRECI 48100-J